Secret Escape in Kitzbühel – Mit Freizeitwohnsitz

6370 Kitzbühel (Österreich), Chalet zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64
  • Objekttypen
    Chalet, Haus
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    702 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    118,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Käufer­provision
    3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    11.700.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 118,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 02.01.2019
- gültig bis: 02.01.2028
- Heizwärmebedarf: ca. 118 kWh/(m²a)

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Eine solche Ausnahmeimmobilie zum Erstbezug nach Neubau, mit hochwertigster Ausstattung in einer der besten Lagen Kitzbühels, wird nicht oft zum Verkauf angeboten. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch dieses schöne Objekt bis ins Detail erklären und freuen Sie sich auf eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Persönlich erreichen Sie uns unter: Tel. +49 (0)89-21539259

Besichtigungstermine können gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises kurzfristig vereinbart werden.

Ausstattung

Grundstück: 2.048 qm

Wohnnutzfläche: 702 qm

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 5/6 optional

Badezimmer: 4/5 optional

Parkmöglichkeiten: 4

Kaufpreis: € 11.700.000,-

Provision für Käufer: 3,6% inkl. MwSt.

Energieausweis:
HWB 118

Beschreibung:
An einem der interessantesten Plätze der Gamsstadt, dessen Nachbarschaft mit ansprechenden Villen und Apartmenthäusern punktet, entsteht dieses exklusive Anwesen. Ein herrlicher Ausblick über den Golfplatz Schwarzsee hinweg, bis hin in die Alpenkulisse mit Fleckalm und Gaisberg toppt die ohnehin schon perfekte Lage, mit südwestlicher Ausrichtung dieses Objektes. Das Zentrum von Kitzbühel, mit seinem historischen Stadtkern und die attraktive Infrastruktur mit edlen Boutiquen, beliebten Bars und Restaurants erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Mehrere sehr anspruchsvolle Golfplätze, Wander- und Radwege jeden Schwierigkeitsgrades, der für seine Naturidylle bekannte Schwarzsee, herrliche Langlaufloipen und gleich zwei der größten, zusammenhängenden Skigebiete
Österreichs runden dieses umfangreiche Angebot ab. Zudem lassen sich von diesem Standort aus die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sowohl über Reith, als auch über das Brixental
bequem in max. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichen.

Kitzbühel – Luxuriöse Landhaus Villa mit Freizeitwohnsitz-Widmung, 2048 m2 Grundstück mit unverbautem Ausblick über den Golfplatz hinweg bis in die Kitzbühler Bergwelt, Baujahr / Komplettsanierung 2018, ca. 702 m2
Wohnnutzfläche, großzügiger Wohn- Essbereich, mehrere Schlafräume mit Bädern en Suite, Gäste-Apartments,

Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, Heimkino, Weinzentrum im Kulinarium (Koch – und Genussbereich), Skikeller, Hauswirtschaftsraum, Carport-Stellplätze, Personenlift, Gas- Fußbodenheizung, höchster Qualitätsstandard, großzügiger Garten mit Privatsphäre, Terrassen und Balkone.

Besichtigungen:
Besichtigungstermine können gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises kurzfristig vereinbart werden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Standort

Jordan Immobilien
Inh. Saskia Jordan

Surtal 34
83362 Surberg/Chiemgau

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