DIE FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIEN
Finanzieren in Zeiten von Niedrigzinsen
Die wenigsten Käufer einer Immobilie können den Kaufpreis inklusive Nebenkosten aus eigenen Mitteln stemmen und sind auf eine Finanzierung angewiesen.
Jedoch kann auch eine Finanzierung mit den aktuellen Niedrigzinsen eine verlockende Alternative sein, wenn eigentlich ausreichende Eigenmittel zur Verfügung stehen.
Diese Fragen sollten Sie für sich klären
• Lohnt sich der Kauf einer Immobilie für mich?
• Wieviel Immobilie kann ich mir eigentlich leisten?
• Wann ist die Immobilie voraussichtlich abbezahlt?
• Wie lange soll ich mir den günstigen Zinssatz sichern?
• Wie hoch ist der Soll- bzw. Effektivzins für meine Immobilienfinanzierung?
• Welche Nebenkosten muss ich mit finanzieren?
• Kann ich meine Baufinanzierung vorzeitig ablösen? Welche Kosten entstehen mir dabei?
Beim Vergleich der Finanzierungsanbieter stellt sich schnell heraus, dass die Ratentilgung oder der monatliche Abzahlungsbetrag nicht das Wichtigste ist.
Viel mehr kommt es auf das Gesamtpaket an wie zum Beispiel Tilgungs- und Sondertilgungsplan oder Zinsfestschreibungsdauer.
Die Bausteine Ihres Finanzierungsvertrags
• Eigenkapital: So wichtig ist eigenes Geld für eine Immobilienfinanzierung
• Sollzinsbindung: So lange sollten Sie den angebotenen Zins festlegen
• Tilgung: Schneller schuldenfrei mit der richtigen Tilgungsstrategie
• Effektivzinssatz: Definition und Beispielrechnungen
• Beleihungswert: Welche Rolle spielt der Beleihungswert für Ihre Baufinanzierung
• Sondertilgung: Sie kommen unerwartet zu Geld? Welche Sondertilgungsoptionen Sie einbauen sollten
• Tilgungsplan: Überblick über die Entwicklung Ihrer Restschuld
• Restschuld: So tilgend und beeinflussen Sie den Restbetrag nach Ablauf der Zinsbindung
Bankenunabhängige Finanzierungsberater
Wir kooperieren mit einem Netzwerk aus bankenunabhängigen Finanzierungsberatern. Mit einigen davon arbeiten wir seit mehr als acht Jahren erfolgreich zusammen und können Ihnen diese für Ihre Immobilienfinanzierung bedenkenlos empfehlen.
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